서울 아파트 시세2 통화량과 서울 아파트 시세 부동산 가격에 영향을 미치는 요소에는 통화량도 있습니다. 실제로 미국에서는 경기를 부양하기 위해서 양적 완화(QE, Quantitive Easing)를 실시했는데요. 금리 인하를 통한 경비 부양에 한계가 있을 때 국채 매입 등을 통해서 유동성, 즉 통화량을 시중에 푸는 것이죠. 시중에 통화량이 풍부해지면 화폐의 가치가 떨어지기 때문에 실물 자산의 가치는 늘어나게 됩니다. 즉 과거에는 1억원이면 아파트를 살 수 있었는데, 돈 가진 사람들이 많다 보니 화폐 가치가 떨어져서 아파트 가격이 2억원으로 오른다는 얘기입니다. 실제 통화량과 서울 아파트 시세의 추이를 비교해 보면 아래와 같이 상당한 양의 상관관계가 있는 것으로 나타났습니다. 통화량이 증가하면 서울 아파트 가격도 함께 올랐다는 얘기인데, 상식적으로도 .. 2017. 6. 15. 금리와 서울 아파트 시세 현재 서울에 살고 있다보니 아파트 시세에 관심이 많습니다. 아파트 가격이 오를지 또는 내릴지 미리 알 수만 있다면 얼마나 좋을까요? 하지만 그걸 알 수가 없으니 관련된 지표를 통해서 추축을 해보는 수 밖에 없습니다. 부동산 시세와 가장 관련이 있을 것 같은 금리를 기준으로 우선 보겠습니다. 다음 텐인텐 카페의 samtoshi님 글을 참고했습니다. 금리와 서울 아파트 시세의 관계를 차트로 보니 2003년부터 2006년까지는 거의 동일한 추세로 움직였습니다. 금리가 오르면서 서울 아파트 가격도 오르고, 금리가 떨어지면서 아파트 가격도 떨어졌다는 얘기죠. 하지만 어느 한쪽이 선행 지표로 움직여야 의미가 있을 것 같은데 그게 아니라서 큰 의미는 없지 않을까 생각합니다. 오히려 전체 기간을 보자면 금리와 서울 아.. 2017. 6. 14. 이전 1 다음
